Không gian sống triệu đô tại chung cư Diamond Sky Thủ Đức tiếp nối cuộc sống “như mơ” tại Phú Mỹ Hưng, chuyên đề tiếp tục đưa độc giả tham quan khu nhà phố triệu đô ở bán đảo Van Phuc City ở TPThủ Đức, TPHCM.
Nhiều người nhắc đến Phú Mỹ Hưng (quận 7) hơn mười năm trước khi nói đến “khu nhà giàu” ở TPHCM. Nhiều khu đô thị quy mô lớn với quy hoạch đồng bộ và kiến trúc bề thế ngày càng trở thành những nơi đáng sống mới cho giới trung – thượng lưu Sài thành cùng với sự mở rộng nhanh chóng của nhóm dân số “có tiền”. Một trong số đó là Diamond Sky Vạn Phúc (TPThủ Đức).
Diamond Sky Vạn Phúc được tạc bằng hình ảnh hai chú ngựa lớn đang tung vó từ cầu Bình Triệu, chỉ một km xuống Quốc lộ 13. Những con đường bên trong khu đô thị luôn rộng thoáng và rợp bóng cây xanh ngắt, trái ngược với tuyến quốc lộ đông đúc, thường xuyên kẹt xe vào giờ cao điểm phía ngoài.
Những người không quen thuộc với lịch sử của khu vực này có thể không thể hình dung được rằng cách đây hơn mười năm, khu vực này tràn ngập nước và đầm lầy lớn. Được bao bọc bởi dòng sông Sài Gòn, nơi đây từng là bán đảo chỉ có thể tiếp cận bằng xuồng ghe và lác đác vài hộ dân sinh sống. Tuy nhiên, mạng lưới đường nhựa rộng rãi, các công trình hiện đại và đặc biệt là những căn nhà phố và biệt thự trị giá từ hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng đã thay thế hoàn toàn những bức tranh này.
Dãy phố thương mại đã hoạt động ổn định trên con đường Nguyễn Thị Nhung, một trong hai con đường chính nối bán đảo Van Phuc City với Quốc lộ 13, hình thành nên con phố mua sắm nhộn nhịp. Những căn nhà được thiết kế theo phong cách tân cổ điển bề thế cao từ 4 đến 6 tầng mang đến dáng vẻ sang trọng và một chút uy nghi cho cả con phố. Những ban công rộng lớn, ô cửa hình vòm, hệ thống phào chỉ đăng đối và các phù điêu đã được giảm họa tiết mang lại cảm giác châu Âu.
Phong cách sống hiện đại, nơi người dân có thể tận hưởng mọi tiện nghi và dịch vụ ngay tại khu đô thị, đang dần phát triển. Những cụm công viên tiện ích bao gồm khu vực thể thao ngoài trời, khu vui chơi cho trẻ em và hồ bơi, mỗi cụm có khoảng 100 hộ gia đình, một số lượng đáng mơ ước so với các căn hộ cao tầng.
Công viên ven sông dài 3,4 km với đường tản bộ rộng rãi lúc thẳng lúc uốn lượn là địa điểm chạy bộ yêu thích của nhiều người dân trong khu đô thị. Tại thời điểm đó, những người yêu thích thể thao đã tập hợp lại và thành lập cộng đồng Vạn Phúc Runners, một tổ chức hoạt động tích cực. Họ không chỉ chạy bộ cùng nhau mỗi sáng, mà còn tham gia các giải điền kinh ở khắp nơi trên cả nước và thường xuyên đạt được thứ hạng cao.
Chủ đầu tư đã đào một con kênh dài hai km nối liền hai đầu sông Sài Gòn dọc theo bán đảo. Hồ nhân tạo rộng 16 ha ở giữa con kênh là nơi đặt hệ thống nhạc nước quy mô nhất của TPHCM với hơn 400 vòi phun nước và phun lửa. Các màn trình diễn đẹp mắt và ấn tượng được tạo ra bởi hệ thống nhạc nước có cao độ lên đến 60-80 m và rộng 120-130 m. Nó cũng có trình diễn âm thanh – ánh sáng nghệ thuật.
Điểm nhấn của khu vực này là tháp leo núi nhân tạo có chiều cao 17 mét, nằm trong số những tháp leo núi ngoài trời cao nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra, có bốn sân tennis đáp ứng các tiêu chuẩn thi đấu. Trường Song ngữ Quốc tế Emasi, với kiến trúc Italy và màu sắc nổi bật, đã hoạt động ổn định. Bệnh viện đa khoa có 350 giường và 17 chuyên khoa đang trong giai đoạn hoàn thành và chuẩn bị đi vào vận hành. Ngoài ra, một phố đi bộ lãng mạn theo phong cách Italy đã được xây dựng giữa hai dãy shophouse tráng lệ. Một bến du thuyền, một trung tâm thương mại quy mô lớn và một công viên giải trí rộng 6,4 ha theo mô hình Disney Land đều được lên kế hoạch cho khu đô thị này.
Một căn nhà phố tại đây thuộc sở hữu của vợ chồng chị Cẩm Tú. Căn này, với thiết kế nội thất, có giá khoảng 35 tỷ đồng, tương đương gần 1,5 triệu USD.
Dãy phố có bốn tầng, bao gồm một sân thượng và một tầng hầm để xe, được thiết kế đồng bộ về kiến trúc và màu sắc. Các bậc tam cấp cao, mặt ngoài lát đá granite cao cấp nhập khẩu và hệ kính lớn khác biệt với các khu vực khác trong khu đô thị.
Tầm nhìn trực diện về hồ nhân tạo và một phần kênh đào bao quanh khu đô thị là điểm đắt giá nhất của dãy phố này. Gia chủ có thể thưởng thức những màn trình diễn nhạc nước ấn tượng vào mỗi cuối tuần với tầm nhìn này. Để tối đa hóa tầm nhìn, các không gian về phía mặt tiền đều được gắn hệ kính chạm sàn.
Nét xa xỉ thể hiện ngay từ chiếc thang máy được gắn trong nhà chị Cẩm Tú. Theo kiến trúc sư nội thất của căn nhà, chỉ riêng chiếc thang máy, cùng với dàn máy được nhập khẩu, đã có giá hơn 500 triệu đồng. Ngôi nhà có diện tích 136 m2, bao gồm năm phòng ngủ, năm toilet, phòng làm việc và một tầng chung dành cho sinh hoạt. Không gian khá thoải mái cho một gia đình ba thế hệ với bảy thành viên.
Các phòng ngủ được thiết kế theo chủ đề riêng có không gian rộng rãi có thể được bố trí để vui chơi, học tập cho các bé hoặc xem TV cho ông bà. Diện tích khoảng 45 m2 của phòng ngủ master là nơi vợ chồng có thể thư giãn và nghỉ ngơi. Không gian này không chỉ có giường ngủ lớn, kệ tivi, tủ lạnh mini và nhà vệ sinh trang bị cả bồn tắm đứng và bồn tắm nằm, mà còn có một phòng thay đồ, nơi gia chủ có thể lắp đặt một hệ kệ tủ lớn chứa những chiếc túi xách đắt tiền, bộ sư
Các căn shophouse ở Diamond Sky Vạn Phúc thường có cầu thang và hố thang máy được đặt ở góc nhà, thay vì ở giữa nhà như trong các nhà phố thông thường. Theo KTS, Theo Giám đốc Công ty Thiết kế Thi công Kiến trúc và Nội thất LifeConcept, Lê Bá Phương, thay vì cầu thang chia cắt phần còn lại của ngôi nhà, không gian rộng rãi hơn được tạo ra.
Bởi vì gia chủ đã đầu tư rất nhiều tiền vào bất động sản này, nên nội thất của nó rất khắt khe. Không gian phải được phân bố cực kỳ chặt chẽ và rõ ràng. Khi tôi tham gia vào việc xây dựng nhiều ngôi nhà tại Diamond Sky Vạn Phúc, tôi nhận thấy rằng chủ đầu tư có thể tránh lối mòn cũ mà ngành kiến trúc đã gặp phải. Anh Phương đánh giá cao việc bố trí cầu thang ở góc nhà vì nó giúp các không gian sinh hoạt gần gũi hơn và tạo ra một không khí gia đình ấm cúng.
Không gian chung của ngôi nhà được thiết kế theo phong cách Đông Dương (Indochine). Sự mềm mại, sang trọng của kiến trúc Pháp được kết hợp với sự tinh tế, hoài cổ của Á Đông là đặc điểm của phong cách Indochine. Ở đó, chúng ta có thể thấy một phần của những ngôi nhà 3 gian Nam Bộ xưa và cũng có thể thấy những nét chấm phá của những ngôi nhà cổ ở Hội An và Hà Nội qua những ô gạch thông gió, đường nét kiến trúc trên các bức tường trang trí và những chiếc đèn chùm đến c
Những nội thất từ thế hệ trước, chẳng hạn như chiếc đồng hồ quả lắc cổ hoặc bức tranh kính nghệ thuật, nằm xen kẽ trong không gian đậm chất Đông Dương ấy. Hệ thống âm thanh có khả năng chơi cả đĩa than và đĩa nhựa nổi bật nhất trị giá hơn một tỷ đồng. Dàn âm thanh đắt đỏ là một lợi thế cho người bố trí vì nó không phá vỡ phong cách chung của không gian; ngược lại, nó được thiết kế để vào đó.
Gia đình chị Cẩm Tú rất thích sưu tầm rượu. Ngoài kệ rượu đặt tại bàn ăn – nơi gần 50 chai rượu đang xếp hàng ngay ngắn – khách đến nhà còn dễ dàng bắt gặp rượu được trưng bày trong những những tủ kính màu lịch lãm và đặc biệt trong chiếc tủ bảo quản rượu bố trí khéo léo bên dưới đảo bếp. Theo tiết lộ của chủ nhân, những chai rượu được đặt trong tủ bảo quản đều là rượu quý, có chai lên đến hàng chục triệu đồng.
Không gian tầng thượng là nơi đặc biệt yêu thích của gia chủ. Với diện tích gần 60 m2, chủ nhà tận dụng để xây dựng một khu vườn xanh mát với thảm cỏ bên dưới và cây xanh bao bọc xung quanh. Họ đặt một chòi nghỉ (pegola) ở giữa để che một bàn trà nhỏ. Một bàn tiệc dài gần đó có thể phục vụ 30 khách cùng một lúc, tạo điều kiện lý tưởng cho những bữa tiệc ngoài trời lãng mạn.
Nữ chủ nhân của ngôi nhà, chị Cẩm Tú, nói rằng điều chị thích nhất ở khu vực này là không khí yên bình, nơi mọi người có thể thả mình về với thiên nhiên và nạp lại năng lượng. Gia đình chị vốn sống trong một ngôi nhà gần trung tâm thành phố hơn khi cô ấy làm việc tại sân bay Tân Sơn Nhất và ông xã của cô ấy là chủ một công ty ở Tân Bình. Chị được mời tham dự những đợt bán đầu tiên ở Van Phuc City. Tuy nhiên, khu vực hoang dã và cỏ dại cao quá đầu người khiến cô không hài lòng. Đến lần thứ ba trở lại, dự án đã tiến triển nhanh chóng về mặt hạ tầng, chị bị thu hút nhưng quyết định mua để đầu tư. Nhưng sau đó, mong muốn an cư ở đây đã nhen nhóm và lớn dần lên theo sự phát triển của khu đô thị.
Cả gia đình tôi đều hài lòng với nơi chúng tôi sống. Không gian trong lành với nhiều cây xanh thích hợp cho những người lớn tuổi, chẳng hạn như cha mẹ chúng tôi. Anh ấy thường dậy sớm và đạp xe. Ông thường đạp xe sang các khu vực khác để tập thể dục trước khi đến đây. Ông rất vui khi chuyển về đây. Vợ chồng mình và các bé cũng vậy, đều có sở thích chạy bộ, đạp xe hoặc đi bơi. Chị Tú nói rằng cô ấy sẽ tận dụng không gian này để duy trì và phát triển các thói quen vận động cho con mình.
Theo anh Lê Bá Phương – CEO LifeConcept – gia chủ của khu Van Phuc City là những người sở hữu khối tài sản ít nhất là một triệu USD, thậm chí là giới siêu giàu. Họ hoặc là nhân viên của các tập đoàn lớn ở TP.HCM và các khu vực xung quanh, hoặc là chủ của các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ. Họ đều đã có ngôi nhà tại các khu đô thị hoặc khu dân cư nội thành trước đây, nhưng họ đã chuyển về đây sống vì họ muốn có không gian rộng rãi, thoáng mát và có thể tận hưởng những giá trị mà thiên nhiên mang lại.
Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, CEO Đại Phúc Land, thành viên Van Phuc Group và chủ đầu tư dự án, nói về các sản phẩm của Van Phuc City: 80% của khu đô thị là nhà liền thổ và 20% là căn hộ cao tầng. Trong số này, các căn hộ có giá trên dưới 10 tỷ đồng mỗi căn; các nhà phố liền kề cao cấp có giá khoảng 30 đến 40 tỷ đồng mỗi căn; các nhà phố thương mại có giá khoảng 50 đến 60 tỷ đồng mỗi căn; và các dinh thự ven sông có giá lên đến trên 200 tỷ đồng mỗi căn.
Bà Hương cho rằng giá của một bất động sản không chỉ phụ thuộc vào diện tích của căn nhà mà còn phụ thuộc vào số tiền mà chủ đầu tư đã bỏ ra để mua nó. Bởi vì các thành phần bên ngoài ngôi nhà, chẳng hạn như hạ tầng kỹ thuật và tiện ích nội khu, đóng một vai trò quan trọng trong việc cung cấp không gian sống tốt hơn cho cư dân. Bằng chứng là tỷ lệ lấp đầy các khu đã bàn giao khá cao, lên đến hơn 90%, với khoảng 5.000 cư dân đã chuyển về đây sinh sống. Đầu tiên, nhiều sản phẩm được bán với giá 20-30 triệu đồng/m2, nhưng sau 6-7 năm, chúng được bán với giá khoảng 200 triệu đồng/m2.
Nếu bạn có dịp đi một vòng và nói chuyện với những người sống ở đây, bạn sẽ thấy rằng họ toát lên một sức sống rất lớn. Mặc dù họ vẫn làm việc bình thường, nhưng họ thích không gian sống thoáng đãng, thiên nhiên và có cơ hội tập thể dục sức khỏe hàng ngày như đi bộ, đạp xe và các môn thể thao khác. Bà Hương lý giải: “Điều này tạo cho họ sự thoải mái về mặt thể chất và tinh thần, mang đến cuộc sống chất lượng hơn.”
Khả năng kết nối giao thông là nhược điểm của khu đô thị này. Bởi vì dự án nằm trên mặt tiền của một quốc lộ lớn, nên tình trạng kẹt xe xảy ra khá thường xuyên.
Nhưng theo đại diện chủ đầu tư, biến cố đại dịch xảy ra khiến nhiều người phải nghĩ lại về khái niệm không gian sống của gia đình. Không chỉ gói gọn các thành phần bên trong ngôi nhà, mà còn tạo ra một môi trường sống an toàn. Sau khi đại dịch tạm lắng và nhịp sống quay trở lại, Đại Phúc Land ghi nhận nhu cầu tìm mua nhà để ở tại Van Phuc City tăng lên rõ rệt. Điều này cho thấy rằng nhiều người chấp nhận mất thời gian hơn khi di chuyển trên quốc lộ thay vì sống trong khu đô thị và thư giãn hơn.
Chúng tôi nhận thấy đó là sự thay đổi đáng kể. Khách hàng mua Diamond Sky được sống trong những khu dân cư hiện đại với đường phố chật hẹp và không gian sống gọn gàng bên trong các ngôi nhà. CEO Đại Phúc Land phân tích: “Họ bây giờ chuyển sang những dự án được quy hoạch đồng bộ, đường sá hoàn chỉnh, không gian cộng đồng với những tiện ích nội khu như trường học, bệnh viện, khu mua sắm… đầy đủ.”
